城区房屋出租(洛阳市洛龙区房屋租赁税收政策)

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

一、个人出租非住宅需缴纳的税费有：

1、房产税=租金收入×12%

城市房地产税(外籍个人)=租金收入×18%

2、营业税=租金收入×5%

3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7%

4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3%

5、堤围费=租金收入×0.13%

6、个人所得税=(租金收入-税法规定的相关费用)×20%

7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。

8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。

9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。

房屋租赁也是要交税的，个人出租住宅房屋应征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税。个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。

二、房屋租赁税不交有什么后果

1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

法律依据：

《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 二、支持住房租赁市场发展的税收政策

（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

重庆出租房哪里便宜

1、其实每个区肯定都有些片区的租金贵，有些片区的租金便宜。以渝中区为例，大坪、石油路这一片区由于商圈的崛起和配有轨道交通，租金在整个渝中区来看也是不便宜的。可是，许多人都不知道大坪、石油路一带其实有成片的群租房，老小区也是很多的，通常租个单间合租500元就可以搞定。而渝中区的储奇门、望龙门虽然离解放碑很近，但是那块的也有老旧的小区，以很便宜的租金在出租房子。

2、而刚刚提到的南岸区，沙坪坝区和九龙坡区，这几个区的租金价格水平较低是因为发展的较其他几个区晚一些，慢一些，所以有大量的老小区，自然租金也就相对其他几个区要低一些。南岸区租金价格较低的片区是南坪老步行街的庆隆花园一带、响水路那一带、五公里回龙湾到六公里片区，光电路片区，还有弹子石那一块租金也比较便宜。

沙坪坝区租金价格较低的片区是离三峡广场稍远一点的老小区和大学城，其他片区的租金也相对其他区便宜，沙坪坝区是一个整体租金都相对较低的区。九龙坡区租金价格较低的片区在谢家湾一带建设厂小区和滩子口一带应该比较便宜，石桥铺往华岩一带的租金应该也不贵。

3、其实想在重庆租个便宜的房子，关键还是要看你的上班地点在哪里，尽量找离上班地点近的地方，这样可以节约车费。在重庆不能单纯看房租便宜，还要看出入是否方便，不然算上车费，其实也不会很便宜。按照每个区较为便宜的租金来说的话，如果合租两室一厅的房子，在渝中区大概各分摊550元左右，沙坪坝区350元左右，南岸区450元左右，九龙坡区400元左右。