沪太路(上海大学宝山区的板块)

概况

宝山上大板块行政上属于大场镇，板块由于上海大学的存在而得名，使得很多人都忘记这里本身也属于大场镇。

上大板块主体位于外环线内，西边与嘉定南翔的部分交接区域在外环外，东到沪太路，北面与顾村板块隔着蕴藻浜和外环，南到达沪嘉高速。整个板块周边被铁路，高速，机场等分割，目前相对来说比较孤立。

配套

轨交有7号线和15号线，日常客流7号线远多于15号线，主要原因在于15号线周边地块还没开发完成，且7号线的走线能直达市中心。地面交通南北向主要道路是沪太路和祁连山路，快速路只有外环高速，进入市区依靠沪太路，自驾去往市区方向不是特别方便。

目前发展比较成熟的地区在丰翔路和环镇北路以北，围绕上海大学一带。成熟的居住小区多，生活气息浓厚。靠近沪太路一带有经纬集团的楼盘，近期有新房入市；沪太路有朗香公园里正在建设；房龄稍老一点有锦秋花园；再往西有大华和保利的商品房。

这一带商业配套也比较丰富，但商场规模都不大，只能算社区商业规模。医院配套较为一般，好在陆翔路地道建成，居民能享受顾村华山医院北院的配套。

丰翔路以南的南大地区还在开发中，这里规划能级较高，开发核心围绕15号线南大路地铁站展开，未来会建有城市综合体。不过现在处于刚开发阶段，距离真正建成和使用还有很长一段时间，能否像规划一样引入这么多产业也存在疑问。

南大板块目前住宅项目不多，品质比较高的是保利熙悦，但这个小区目前周边配套很不成熟，底商基本空置，远处还有一块墓地。二手挂牌价比较高，基本在蹭南大规划热点。还有一点，南大板块以前有不少化工厂，虽然已搬迁，但对地下土壤的影响不容忽略，生态恢复是一个周期很长的过程。

上大板块还有一部分在外环外，基本工业园区，住宅项目距工业区近，交通配套一般，并不是市场热点。

展望

上大板块总体来说地理位置不错但地面交通出行一般，板块被隔绝开，陆翔路地道的开通稍微缓解了这个局面。

目前上大周边配套比较成熟，未来还有机会引入轨交18号线，南大地区如果能按照规划顺利发展，上大板块算得上宝山难得的产业与居住兼备的地区，否则，上大板块就会和宝山其他地区一样成为市区边上的睡城。