杭州下沙租房(下沙租房注意问题。)

这里我是在杭州下沙租过被坑之后的一些经验，希望在杭州下沙要租房的人务必读完再去挑选判断。 我是被下沙叫陶俊松的“房东”两个月诈去2000多，他高明的地方是让我打包走人后还要跟他说谢谢。。。

1：下沙租房是很多的，肯定能找到你想要的，但是下沙的所谓房东基本上都是中介，你去租房在网上看到的价格一般不是真的，当面见面后“房东”会抬价100到150，我是在月雅苑租了付三压一的房间，后来真的气死人，房东拿了钱签了合同就会不停的狠狠宰你，我签了合同不能提前退房，退房他是可以不退我钱的，所以第一个要注意就是：合同里如果有一项写着乙方（就是你）提前退房甲方可不退钱，那么你就要注意了，一定要划去这项，不然在你租期里他就是你老大。

2：如果你租房是几户人家租在一套房子里，那么这个一定要注意：公摊的电费。这个我被房东坑去了很多钱。不要小看这公摊的电费。一般好的房东会让你们一人一月10元。但是我这个房东是用总电表“老老实实”算的，他算出来的结果是我们几户人家每个月平均公摊电费要到120——150元，没算你自己房间用的电费哦！！！我们的公共设施只有一个厕所，有个热水器和洗衣机，我们有六户人家，也就是一个月这个厕所得花去800多的电费！神厕啊。。。我的邻居都受不了后来都提前跑了，他们跑了我惨了，总的电费还是很高，户数少了公摊到我头上一个月要两三百。。。后来逼得我没到期就跑了，想去跟他协商，理由全在他那儿。后来我知道他电费一度是8毛多，而电力公司规定我们谷值是3毛多，峰值是5毛多，他貌似把它加起来了，可就算加起来也不可能这么多啊，问他他又乱七八糟的说了一大堆物业要交的费用。所以你们在租房时还要问清楚物业费是不是千真万确的已经包含在内了，别签了合同被他支配。

3：我心里实在憋不了这股气，后来去调查了下，原来很多中介都在管委会有个一官半职，或者至少跟里面的人有关系，他收了你房租后一部分上交，其余的自己留下，这倒正常，中介是这么赚取生存的，但是就怕有的房东通过除租房费外其他再剥削你。

4：最后提一下怎么挑房间。你找真正的房东可以便宜很多很多，而且不会来削刮你，400-450基本上能找到不错的房间了18平米，有阳台，有床，电脑桌，宽带，但没独立卫生间。550基本上已经很好了，20平米有空调，阳台，楼层处于中间，卫生间干净，有热水器洗衣机。650对于学生可以封顶了，慢慢找肯定可以找到有独立卫生间，有阳台，空调宽带，有线电视等等。这个如果是中介要收850，我隔壁房间就是，但是在月雅苑10幢就有差不多的一间只要650，物美对面也有，只要别心急填上合同，一定会找到合心合意的房间的。

5：再重申下神算子陶俊松，网上他的页面里标的价格完全是瞎扯，你跟他见面了绝对要高出一两百，火大，我去了物业汇报这个事情和公摊电费的事，他们一问我是外来租房的，就不理我了，估计被视为外地佬了，或者他们根本就认识陶俊松，串通一气搞我们外来人。made就是个王八蛋。为了让大家去知道多一点别被坑了刻意申请了两个号写了这么多，希望大家多注意别被坑

要从几个角度来说：

安全：朗诗国际的安全是比较好的，没有门卡的话保安都不让进的，保安经常在小区里定时巡逻，而金沙学府则随意进出，人员比较杂。

环境：朗诗国际靠近海天城和多蓝水岸，门口大街上的店铺和餐馆现在也是越来越多；金沙学府那里与别的小区并不是靠的很近，也只是毗邻浙工商，附近的商业生活气息并不是很重。

费用：朗诗国际因为定位的是中高端小区，而且都是跃层，所以房租比较贵，一套2500~4000/月，而金沙则相对便宜，一套2000~3000/月。

如果出于安全需要，而且对房租能承受，那么可以考虑朗诗，我朋友结婚后也住在朗诗，主要是因为安全，不会有杂七杂八的人进出

如果经济上不是很宽裕，那么金沙也可以考虑，我一些同事也租住在那里